Nieruchomość na sprzedaż
Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój ogłasza rokowania po I przetargu ustnym odbytym w dniu 05.06.2024r., po II przetargu ustnym odbytym w dniu 03.09.2024 r. oraz po III przetargu ustnym nieograniczonym odbytym w dniu 14.11.2024 r. na sprzedaż nieruchomości tj. lokalu mieszkalnego nr 3 położonego na I piętrze w budynku wielorodzinnym nr 3 przy ul. Kościuszki w miejscowości Trzcińsko-Zdrój. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 146 – obręb geodezyjny numer 2, o powierzchni 610 m2. Lokal posiada księgę wieczystą Nr KW SZ1Y/00025558/3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Gryfinie.
Z własnością lokalu nr 3 związany jest udział w prawie własności części wspólnej, którą stanowi działka gruntu oraz części wspólne budynków i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali.
Opis lokalu
Lokal składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza. Ściany w lokalu – tynkowane i malowane farbami, znikomo tapeta. Posadzki – wykładzina dywanowa, linoleum, płytki pcv. Stolarka okienna – drewniana starszego typu. Stolarka drzwiowa – zewnętrzne drzwi drewniane oraz wewnętrzne płycinowe. Instalacje – lokal wyposażony jest w instalację energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjną, domofonowa.
W łazience znajduje się sanitariat. Lokal ogrzewany jest piecami kaflowymi. Standard wykończenia lokalu oceniono jako słaby – przeznaczony do remontu.
Opis budynku
Ściany – murowane z cegły. Strop – nad parterem drewniany belkowy. Dach – dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokrycie stanowi dachówka ceramiczna. Elewacja – tynk cementowo-wapienny. Instalacje – energii elektrycznej, wodna, kanalizacyjna, domofonowa, odgromowa, grzewcza (ogrzewanie etażowe). Ogólnie stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie elementów wykończeniowych ocenia się na zadawalający. Nieruchomość w/w położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie śródmiejskiej zabudowy miasta Trzcińsko-Zdrój, niedaleko Ratusza Miejskiego, Jeziora Miejskiego, w pięknych murach obronnych.
Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcińsko-Zdrój uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju Nr LIX/476/2023 z dnia 27 października 2023 r. ustalono następujące przeznaczenie – przedmiotowa działka gruntu nr 146 obręb numer 2, m. Trzcińsko-Zdrój oznaczona jest jako: tereny zabudowy mieszkaniowej. Dla działki numer 146 nie wszczęto postępowania administracyjnego, nie wydano decyzji w trybie art. 61 ust. 1 oraz art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : 170.000,00 zł (słownie: sto siedemdziesiąt dwa tysiące zł 00/100). ,,Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, sprzedaż nieruchomości w/w jest zwolniona z podatku VAT”.
Termin rokowań: 20.02.2025 r. o godz. 10:30 w sali posiedzeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju, ul. Rynek 15, pok. nr 9.
Warunkiem udziału w rokowaniach jest:
- wpłacenie na konto: Urząd Miejski BS Chojna o/Trzcińsko-Zdrój nr: 94 9370 1020 0400 0130 2004 0001, zaliczki w wysokości 17 000,00 zł (słownie: siedemnaście tysięcy zł 00/100) najpóźniej do dnia 14 lutego 2025 roku (liczy się data wpływu w/w kwoty na podane konto gminy) tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
- złożenia pisemnego zgłoszenia w zamkniętej kopercie z napisem „ROKOWANIA w dniu 20.02.2025 r. na lokal mieszkalny nr 3 położony na I piętrze w budynku wielorodzinnym nr 3 przy ul. Kościuszki w m. Trzcińsko-Zdrój” w terminie najpóźniej do dnia 14.02.2025 roku w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju, zgłoszenie powinno zawierać:
- imię, nazwisko i adres oferenta lub w przypadku osoby prawnej nazwę oraz siedzibę firmy,
- datę sporządzenia zgłoszenia,
- oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami rokowań i przyjęciu tych warunków bez uwag,
- proponowaną cenę i sposób jej zapłaty,
- własnoręczny podpis,
- oświadczenie, że znany jest stan faktyczny i prawny nieruchomości,
- dołączony dowód wpłaty zaliczki,
Uwagi:
- sprzedający ustala minimalne warunki zapłaty ceny ustalonej w drodze rokowań:
a. dopuszcza się rozłożenia spłaty na raty pierwsza wpłata w wysokości nie mniejszej niż 50% ceny ustalonej w drodze rokowań podlegająca zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości,
b. pozostała kwota może być rozłożona na raty na okres nie dłuższy niż 2 lata,
c. pozostała część ceny nieruchomości rozłożona na raty podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski; - w rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne niebędące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, jeżeli wniosą w wymaganym terminie zaliczkę;
- w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi w wysokości odpowiadającej poniesionym kosztom związanym z przeprowadzeniem rokowań;
- w uzasadnionych przypadkach Burmistrz zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości;
- w przypadku wygrania rokowań przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości zgodnie z przepisami odrębnymi. W razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia rokowań, Gmina będzie miała prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się nie możliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconej zaliczki w wysokości odpowiadającej poniesionym kosztom związanym z przeprowadzeniem rokowań;
- nabywca nieruchomości dokona w razie potrzeby na własny koszt geodezyjnego wznowienia granic działki.
Informacje dodatkowe
Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy (w szczególności notarialne, sądowe, geodezyjne) a także z usunięciem z terenu gruntu pod budynkiem, w którym znajduje się lokal mieszkalny ewentualnych (jeśli takowe istnieją) bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości ponosi nabywca.
Protokół z rokowań stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.
Ogłoszenie opublikowane jest na stronie internetowej: www.bip.trzcinsko-zdroj.pl, wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju (parter), oraz podane do wiadomości publicznej w gazecie o charakterze regionalnym (Kurier Szczeciński).
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Trzcińsku-Zdroju pok. Nr 13 lub pod nr tel. 91 4148088 wew. 24.
