Nieruchomość na sprzedaż

Burmistrz Gminy Trzcińsko-Zdrój ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości tj. lokalu mieszkalnego nr 3 położonego na I piętrze w budynku wielorodzinnym nr 3 przy ul. Kościuszki w miejscowości Trzcińsko-Zdrój. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 146 – obręb geodezyjny numer 2, o powierzchni 610 m2. Lokal posiada księgę wieczystą Nr KW SZ1Y/00025558/3 prowadzoną przez Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Gryfinie.  

Z własnością lokalu nr 3 związany jest udział w prawie własności części wspólnej, którą stanowi działka gruntu oraz części wspólne budynków i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali. 

Opis lokalu

Lokal składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza. Ściany w lokalu – tynkowane i malowane farbami, znikomo tapeta. Posadzki – wykładzina dywanowa, linoleum, płytki pcv. Stolarka okienna – drewniana starszego typu. Stolarka drzwiowa – zewnętrzne drzwi drewniane oraz wewnętrzne płycinowe. Instalacje – lokal wyposażony jest w instalację energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjną, domofonowa.

W łazience znajduje się sanitariat. Lokal ogrzewany jest piecami kaflowymi. Standard wykończenia lokalu oceniono jako słaby – przeznaczony do remontu.

Opis budynku

Ściany – murowane z cegły. Strop – nad parterem drewniany belkowy. Dach – dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokrycie stanowi dachówka ceramiczna. Elewacja – tynk cementowo-wapienny. Instalacje – energii elektrycznej, wodna, kanalizacyjna, domofonowa, odgromowa, grzewcza (ogrzewanie etażowe). Ogólnie stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie elementów wykończeniowych ocenia się na zadawalający. Nieruchomość w/w położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie śródmiejskiej zabudowy miasta Trzcińsko-Zdrój, niedaleko Ratusza Miejskiego, Jeziora Miejskiego, w pięknych murach obronnych.

Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzcińsko-Zdrój uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej w Trzcińsku-Zdroju Nr LIX/476/2023 z dnia 27 października 2023 r. ustalono następujące przeznaczenie – przedmiotowa działka gruntu nr 146 obręb numer 2, m. Trzcińsko-Zdrój oznaczona jest jako: tereny zabudowy mieszkaniowej. Dla działki numer 146 nie wszczęto postępowania administracyjnego, nie wydano decyzji w trybie art. 61 ust. 1 oraz art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : 172.000,00 zł  (słownie: sto siedemdziesiąt dwa tysiące zł 00/100).

,,Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, sprzedaż nieruchomości w/w jest zwolniona z podatku VAT”.

Wadium – 17.200,00 zł (słownie: siedemnaście tysięcy dwieście zł 00/100), które należy wnieść najpóźniej do dnia  30.08.2024 r. na konto 94 9370 1020 0400 0130 2004 0001 BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój

Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć: „Wadium-przetarg w dniu 03.09.2024 r. lok. mieszk. nr 3 przy ul. Kościuszki 3”.

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Trzcińsko-Zdrój.

Przetarg odbędzie się w dniu 03.09.2024 r. o godz. 09:30 w sali posiedzeń Urzędu Miejskiego     w Trzcińsku-Zdroju, ul. Rynek 15, pok. nr 9.

Warunki uczestnictwa w przetargu:

1. potwierdzenie wniesienia wadium - oryginał dowodu wpłaty,
2. oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń,
3. osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej – powinny dodatkowo złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu,
4. w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis KRS, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG,
5. uczestnik przetargu winien przed rozpoczęciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego (pełnomocnictwo musi być podpisane w Urzędzie Miejskim – z potwierdzeniem wiarygodności podpisu).

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej przynajmniej o jedno postąpienie. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tzn.  

1.720,00 zł (słownie: jeden tysiąc siedemset dwadzieścia zł 00/100). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu.

Cena ustalona w przetargu stanowić będzie cenę sprzedaży płatną jednorazowo nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Gminy Trzcińsko-Zdrój 02 9370 1020 0400 0130 2004 0008  BS Chojna O/Trzcińsko-Zdrój.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Gminy Trzcińsko-Zdrój. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Do momentu podpisania aktu notarialnego wadium pełni funkcję zabezpieczającą.

Osobom, które nie wygrały przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni roboczych od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Trzcińsko-Zdrój w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygra przetarg, od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, będzie on zobowiązany do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości zgodnie z przepisami odrębnymi. W razie nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od zakończenia przetargu, Gmina będzie miała prawo uznać, że z przyczyn leżących po stronie uczestnika zawarcie umowy stało się niemożliwe, czego skutkiem będzie przepadek wpłaconego wadium.

Informacje dodatkowe 

Gmina Trzcińsko-Zdrój zastrzega sobie prawo odstąpienia od przeprowadzenia przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w terminie do 21 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy (w szczególności notarialne, sądowe, geodezyjne)  a także z usunięciem z terenu gruntu pod budynkiem, w którym znajduje się lokal mieszkalny ewentualnych (jeśli takowe istnieją) bezumownych użytkowników oraz ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości ponosi nabywca.

Protokół z przetargu stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Ogłoszenie opublikowane jest na stronie internetowej: www.bip.trzcinsko-zdroj.pl, wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Trzcińsku-Zdroju (parter), oraz podane do wiadomości publicznej w gazecie o charakterze regionalnym (Kurier Szczeciński).

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim  w Trzcińsku-Zdroju  pok. Nr 13 lub pod nr tel. 91 4148088 wew. 24.